本港私楼平均呎租连跌4个月

时间:2020-01-14 作者:

 

本港私楼平均呎租连跌4个月

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,去年12月全港107个大型私人住宅实用面积平均每方呎租金35.9元,重返2017年12月水平。受中美贸易战及环球经济不稳影响,去年第四季本港租金跟随楼价向下调整,第四季租金跌幅少于半成,预期今年首季调整幅度同样少于半成,并展望租金将于第二季能找到支持。

根据中原地产新签租约统计,去年12月全港平均租金录得35.9元,按月下跌1.9%。今年8月租金创下37.8元历史高位后,暑期旺季随即结束;加上楼价进入调整阶段,租金结束连续4个月创新高,展开连跌的局面,现时4个月累跌5%;其中,11月下跌2.1%,12月下跌1.9%,租金跌幅开始有收窄迹象。

上一次租金向下调整,是由2015年10月开始。当时租金同样结束连续4个月创历史新高的局面,连跌6个月,累跌共10.9%。目前租金连跌4个月仅跌5%,跌幅相对温和。

主要蓝筹屋苑方面,按年计,海怡半岛升4.7%、美孚新邨升1.5%、沙田第一城跌0.2%及嘉湖山庄跌0.4%。

 

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