北市国有不动产标脱通化段五小段每坪单价465万元、中正区河堤段三小段165万元

时间:2020-03-20 作者:

 

北市国有不动产标脱通化段五小段每坪单价465万元、中正区河堤段三小段165万元

今(10)日国产署标售由国防部委託国军老旧眷村改建国有不动产共6宗,标售结果,共有2笔标号脱标,4笔流标,总标脱率3.3成,其中大安区通化段五小段面积367.24坪,4封竞标,最后以17亿1000万元得标,溢价率28%,单价465万元每坪。而中正区河堤段三小段面积82.28坪,同样吸引4封标封抢标,最后溢价16%,一坪165万元脱标,得标人同样是建设公司。

台湾房屋智库研究员洪佩君表示,第1标位于安和路二段44巷底,距离捷运信义安和站不到400公尺,地段相当精华,附近屋龄老旧的华厦产品单价都是「9」字头起跳,屋龄10年左右的套房产品单价更是飙破百万,支撑力道不弱。尤其近几年这一带的土地交易非常少,即使有,坪数也以小于10坪居多,今天这样完整的基地实属稀有,因此每坪465万标脱并不算贵。

中正区部分,洪佩君表示,这块82坪土地在水源路63巷底,夹在公寓和停车场空地中间,还算方正,因为临路较窄所以开发高度可能受限。附近公寓行情落在每坪45~55万之间,电梯华厦则有「6」字头表现,若推新案应该也会以华厦产品最有可能。

 

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